Eiendomsforvalter eller speditør?
Eiendomsforvalter og speditør er to yrker i samme yrkesfamilie, og mange står mellom dem. Her er de side om side: hva de betales, hvilken utdanning som kreves, hva du gjør i jobben, hva arbeidsgiverne ber om i annonsene og hvor mange stillinger som er ledige nå. Lønnstallene er medianer fra SSB for heltidsansatte, landstallet er fra NAV, og kravene er talt opp i ekte stillingsannonser.
Eiendomsforvalter og speditør side om side
| Eiendomsforvalter | Speditør | |
|---|---|---|
| Medianlønn i måneden | 76 330 kr | 56 650 kr |
| Årslønn, omtrent | 916 000 kr | 680 000 kr |
| Timelønn, omtrent | 470 kr | 349 kr |
| Halvparten tjener | 58 080–106 560 kr | 49 960–67 010 kr |
| Mot alle yrker | +32 % | −2 % |
| Jobber i Norge | 5 635 | 4 417 |
| Utdanning | – | Bachelor (vanligvis 3 år) |
| Ledige hos Kollegia | 1 | 1 |
| Ledige i hele Norge | 6 | 5 |
| Flest stillinger i | Oslo | Akershus |
Hvem passer hva for?
- Vil du tjene mest, peker tallene mot eiendomsforvalter: medianlønnen er 19 680 kroner høyere i måneden, 35 prosent over speditør.
- Det er omtrent like mange ledige stillinger i de to yrkene: 6 som eiendomsforvalter og 5 som speditør i Norge nå (NAV).
- Eiendomsforvalter passer for deg som holder orden på avtaler, frister og penger, snakker pent med folk, også når saken er vanskelig og har forståelse for bygg og teknisk vedlikehold.
- Speditør passer for deg som er god på språk og kommunikasjon, er nøyaktig og gir god service.
Lønn: hva tjener en eiendomsforvalter og en speditør?
Eiendomsforvalter tjener mest av de to: 19 680 kroner mer i måneden på medianen, eller rundt 236 160 kroner i året. Lønnen i en enkelt stilling avhenger av erfaring, tariff og sted, så medianen er et utgangspunkt og ikke et tilbud.
Lønn som eiendomsforvalter
En eiendomsforvalter tjener 76 330 kroner i måneden før skatt, som er medianen for heltidsansatte ifølge SSB for 2025. Det tilsvarer rundt 916 000 kroner i året og 470 kroner i timen ved 37,5 timers uke. Halvparten tjener mellom 58 080 og 106 560 kroner i måneden. Det er 32 prosent over medianen for alle yrker. Rundt 5 635 personer jobber i yrket i Norge.
Lønn som speditør
En speditør tjener 56 650 kroner i måneden før skatt, som er medianen for heltidsansatte ifølge SSB for 2025. Det tilsvarer rundt 680 000 kroner i året og 349 kroner i timen ved 37,5 timers uke. Halvparten tjener mellom 49 960 og 67 010 kroner i måneden. Det er 2 prosent under medianen for alle yrker. Rundt 4 417 personer jobber i yrket i Norge.
Utdanning: slik blir du eiendomsforvalter eller speditør
Slik blir du eiendomsforvalter
Tittelen er ikke beskyttet. Mange har en bachelor i eiendomsforvaltning, økonomi eller et bygg- og eiendomsfag, mens andre kommer fra bygg, drift eller regnskap og lærer resten i jobben. Det finnes også kurs i eiendomsforvaltning.
Slik blir du speditør
Veien går gjennom høyere utdanning, vanligvis en bachelorgrad. Trinnene er Vg1–Vg3 → Bachelor. Etterpå kan du bygge videre med videreutdanning.
Det finnes ingen formelle krav, men mange arbeidsgivere vil ha høyere utdanning, gjerne i logistikk eller språk. NHO Logistikk og Transport driver Logistikk- og transportskolen, som gir tittelen speditørkandidat.
Arbeidsoppgaver: hva gjør de?
Hva gjør en eiendomsforvalter?
En eiendomsforvalter tar seg av drift, økonomi og utleie for bygg og boliger på vegne av eieren. Du følger opp leietakere, budsjett og vedlikehold.
Typiske arbeidsoppgaver:
- leiekontrakter, husleie og oppfølging av leietakere
- planer for vedlikehold og bestilling av håndverkere
- budsjett, regnskap og rapportering til eieren
- kontakt med styret i borettslag og sameier
- henvendelser fra beboere og leietakere
Hvor de jobber: Eiendomsforvaltere jobber i eiendomsselskaper, forvaltningsselskaper og kommuner, og i boligbyggelag, borettslag og sameier. Noen er ansatt hos private utleiere eller i selskaper med mange utleieboliger.
Passer for deg som:
- holder orden på avtaler, frister og penger
- snakker pent med folk, også når saken er vanskelig
- har forståelse for bygg og teknisk vedlikehold
- jobber selvstendig og tar initiativ
Hva gjør en speditør?
En speditør planlegger hvordan varer skal fraktes fra ett sted til et annet, med bil, båt, tog eller fly, og ordner dokumenter, toll og priser.
Typiske arbeidsoppgaver:
- kontakt med kunder, transportører og leverandører
- planlegging og koordinering av oppdrag
- prising og megling av frakt
- dokumenter og kontroll av dem
- lagring av gods på terminal
Hvor de jobber: Du jobber i spedisjonsfirmaer innen transport og logistikk, nasjonalt eller internasjonalt.
Passer for deg som:
- er god på språk og kommunikasjon
- er nøyaktig
- gir god service
- trives når det går fort
Hva krever arbeidsgiverne?
Krav i annonsene for eiendomsforvalter
Det er for få åpne annonser for eiendomsforvalter hos oss til å si hva arbeidsgiverne oftest ber om.
Krav i annonsene for speditør
Det er for få åpne annonser for speditør hos oss til å si hva arbeidsgiverne oftest ber om.
Ledige stillinger og hvor de er
Ledige stillinger som eiendomsforvalter
Kollegia har 1 ledig stilling som eiendomsforvalter nå. I hele Norge er det 6 ledige stillinger ifølge NAV, flest i Oslo (2), Akershus (2) og Nordland (1). Stillingene hos oss ligger oftest i Oslo.
Se ledige stillinger som eiendomsforvalter · Alt om yrket eiendomsforvalter
Ledige stillinger som speditør
Kollegia har 1 ledig stilling som speditør nå. I hele Norge er det 5 ledige stillinger ifølge NAV, flest i Akershus (4) og Østfold (1). Stillingene hos oss ligger oftest i Nordre Follo.
Se ledige stillinger som speditør · Alt om yrket speditør
Spørsmål og svar
Hvem tjener mest, eiendomsforvalter eller speditør?
En eiendomsforvalter tjener mest, med en medianlønn på 76 330 kroner i måneden mot 56 650 kroner for en speditør (SSB 2025). Det er 19 680 kroner mer i måneden, eller rundt 470 kroner mot 349 kroner i timen.
Hvilken utdanning trenger en eiendomsforvalter og en speditør?
Eiendomsforvalter: Tittelen er ikke beskyttet. Mange har en bachelor i eiendomsforvaltning, økonomi eller et bygg- og eiendomsfag, mens andre kommer fra bygg, drift eller regnskap og lærer resten i jobben. Det finnes også kurs i eiendomsforvaltning. Speditør: Veien går gjennom høyere utdanning, vanligvis en bachelorgrad.
Er det flest ledige stillinger som eiendomsforvalter eller speditør?
Det er flest som eiendomsforvalter: 6 ledige stillinger i Norge nå, mot 5 som speditør, ifølge NAV. Hos Kollegia er tallene 1 og 1.
Hva er forskjellen på en eiendomsforvalter og en speditør?
En eiendomsforvalter tar seg av drift, økonomi og utleie for bygg og boliger på vegne av eieren. En speditør planlegger hvordan varer skal fraktes fra ett sted til et annet, med bil, båt, tog eller fly, og ordner dokumenter, toll og priser.
Andre sammenligninger
- Arbeidsformidler eller eiendomsforvalter
- Arbeidsformidler eller speditør
- Eiendomsforvalter eller konferanseplanlegger
- Konferanseplanlegger eller speditør
- Eiendomsmegler eller speditør
- Arbeidsformidler eller konferanseplanlegger
Alle sammenligninger · Alle yrker · Ledige stillinger
Kilder: lønn fra SSB, tabell 11418, landstall fra NAV (arbeidsplassen.nav.no), yrkesbeskrivelser fra utdanning.no.